别说房价了,你还记得《非诚勿扰》里曾经3万的墓地吗?

m.dsql1958.cn编者按:本文来自微信公众号“三钱二两”(ID:ThreeQian),作者 钱真理。三钱二两,专注消费升级投资研究,致力于成为中国最好的消费升级研究平台。 2008年底,冯导的《非诚勿扰》里面,暴发户葛优征婚遇到推销墓地的,当时的价格是3万一块,看似天价: 值此'清明时节雨纷纷',三钱二两带你看下中国的殡葬业。 据中国殡葬业协会的数据,殡葬服务业的市场主要分为四大块: i. 遗体处理:遗体处理主要是遗体的火化。目前,全中国每年约有1000万人去世,其中有50%的人会选择火化,而这块业务主要由政府机构提供,定价受到严格管控。 ii. 墓地服务:墓地服务主要包含的是墓地销售与地葬,这一块是私营公司参与的最多的,也就是葛优在电影中遇到的情况。目前墓地服务是整个殡葬行业占比最大的,约占55%以上。 iii. 殡仪服务:殡仪服务指的是遗体处理,运输,出殡等服务。这一块主要是有政府所属的殡仪馆主导,私营企业参与受到限制。 iv. 其他服务:其他服务包含殡葬产品的销售等。 而上面所述的四大块业务,构成了中国的殡葬服务业。 目前,中国殡葬服务业的规模在1000亿人民币左右,每年整个行业的增长预计是在15%以上。 这主要来自我国老龄化的逐渐严重,据估计每年老龄人口的增速是16.5%。 殡葬业的市场格局可以用两个关键词来概括: 行业集中度低 企业利润高 目m.xiLin-s5.cn前中国殡葬业,行业集中度极低,前五家总和占比不到4%,而最大的福寿园占比才仅仅1%。 这主要来自于殡葬业属于地区性业务,大部分殡葬服务提供者都仅服务一个区域的,同时整个殡葬业的'现代化'才刚刚开始。 同时,殡葬业由于它提供服务的特殊化以及整个行业的准入机制,一直属于高毛利行业。我们以福寿园为例: 其墓地服务的毛利率基本在80%,而其殡仪服务的毛利率在65%左右,福寿园整体的净利率都在26%左右。 关于未来殡葬业,我想行业集中度会越来越高,而通过的方式就是收购。这一点,我们从福寿园的不断收购产生的商誉就可以看出: 而福寿园的收购十分有意思:在其招股书里提到了两个案例,一个是收购安乐堂,另一个是收购河南一家陵园,更名为河南福寿园。这两家被收购的陵园,起初都是不盈利的,通过福寿园的进入,改变其布局,景观,管理等,之后都纷纷盈利。 最后,让我们把话题回到《非诚勿扰》的桥段,那块2008年曾经看似天价的价值3万的墓地,一转眼,快10年过去了,现在的价格是怎么样了呢? 福寿园2016年的年报显示,其墓地的价格已经达到了33.8万一块。 也许你对这个价格感到诧异,但其实早在电影里,那位被你笑话的女子,早就预测到了这一切: 买墓地也是一种投资,未来同样的墓地可以卖到30万。 而最近,墓地也开始了限购,这也许是《非诚勿扰》里的女子始料未及的。 m.lvxincj.cn

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